1.土地條件：面寬20米、深度33米，地形方正，臨8米道路，適合各類商業開發，總面積205.06坪，具長期增值潛力。 2.地段精華：位於頭城烏石港商業區，地理位置優越，屬商業精華地段。 3.商業潛力：地處商業區，適合規劃店面、商辦或休閒產業，發展彈性高。 4.交通便利：鄰近省道，周邊機能完善，吸引大量人流，利於商業經營。