1.臨路面寬約10米，出入方便，騎樓停車，透店住宅，可做小生意、出租補習班，商業價值高。 2.全屋增建滿、通風採光佳，使用坪數大，自住投資兩相宜。 3.鄰近大明商圈，星巴克、周邊商家林立，生活機能方便。 4.近衛武營捷運站(車程約9分鐘)、凱旋二聖輕軌站(車程約5分鐘)、國道1號交流道(車程約10分鐘)，南來北往交通便利。 5.近新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中(車程均為3分鐘內)，極優學區宅，上學接送方便。 6.近未來捷運黃線、三井outlet，步行即可到衛武營藝文中心，休閒環境近人。