一.超級黃金地段，投資首選 蛋黃中的蛋黃地：位於新竹市區稀有商二用地，鄰近新竹火車站與護城河，位置絕佳，吸引無數人流與商業機會！ 精華地塊，規劃超靈活： 法定建蔽率：80%，容積率：400%，土地利用效率高，創造多重價值。 地坪：49.61坪，面寬：11.05米，深度：20.63米，規格理想，適合各類開發需求。 二.投資與開發建議 商業用途：打造時尚小商場、網紅餐飲街、精品店，賺取穩定收益。 住宅用途：規劃小坪數社區，吸引年輕世代與上班族，市場需求大，回本速度快。 混合用途：結合商業與住宅，創造收益最大化，兼顧功能性與實用性。 三.周邊配套完善，前景無限 生活機能一應俱全：鄰近大型商圈、醫院、超市、學校與護城河景點，住商兼優，長期經營更安心。 四通八達交通網：靠近新竹火車站，交通便利，客流穩定，是投資開發的黃金選擇！ 錯過就是遺憾，擁有即是賺到！