🏙️ 核心商圈地段 位於新竹市火車站前商圈，交通樞紐、人潮匯聚，商業機會無限。 🏠 6樓透天店面 整棟6層樓設計，兼具店面與住宅功能，滿足多樣化經營需求。 🍴 穩定租金來源 目前出租給知名連鎖餐飲業者，店面收入穩定，投資風險低。 🛏️ 多元出租收益 樓上套房可另行出租，增加被動收入，提升整體投報率。 🚉 交通便利性佳 緊鄰新竹火車站，四通八達，吸引來往旅客與上班族消費。 🛒 生活機能完善 周邊超市、商店、餐廳、銀行齊全，便利性極高。 💼 高商業價值 位於人潮密集區，適合多種業態，如餐飲、零售、教育或辦公室。 📈 長期升值潛力 火車站前地段稀缺，未來發展空間廣闊，保值與增值雙優勢。 地點優點 📍 商圈優勢明顯 火車站前是城市門面，吸引大量客流，商業機會不斷。 👥 穩定人潮 日夜皆有來往人群，包括通勤族、學生及旅遊客，消費潛力強勁。 🏢 鄰近商業機構 周邊聚集企業總部、商業辦公樓，為店面經營帶來穩定客源。 🚀 快速進出城市 新竹火車站連接台鐵、高鐵與多條公車路線，交通便捷度無可挑剔。