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【清大夜市｜寡婦樓都更】【吃市】黃金整棟透店

新竹市東區建功一路

4,600 萬

單價64.79萬/坪

透天厝

屋齡36.9 年

1~6/6樓

建物71.00坪
主68.36 坪

6房(室)3廳5衛

台慶不動產
新竹光復丹麥加盟店

有勝不動產有限公司

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基本資訊

(TC0471928)

建物格局

6房(室)3廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

71.00坪

・主建物

68.36坪

・附屬建物小計

2.63坪(其他2.63坪)

土地坪數

20.57坪

登記用途

住家用

房貸

約58,182元

單價

64.79萬/坪

屋齡

36.9年

樓層

1~6/6樓

特色說明

【清大夜市｜寡婦樓都更】【吃市】黃金整棟透店 🏢【面寬約4.35米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️【清大商圈核心｜人潮錢潮匯聚】 — 位於《清大商圈》中心地段，商業活絡、生活便利，自營或出租皆具高度效益。 🍽️【穩定出租中｜連鎖品牌進駐】 — 現由連鎖品牌餐飲店長期承租，租期穩定、收益穩固，是安心收租的絕佳選擇。 🏠【稀有六樓透天｜住商兼用】 — 整棟6層透天釋出稀少，結合商業與住宅功能，適合多元使用與長期規劃。 📊【靈活格局｜多業態適用】 — 樓層分布合理，可規劃為餐飲、補教、零售或辦公空間，彈性高、效益強。 🚉【交通便利｜連接各大商圈】 — 鄰近交通要道與大眾運輸，顧客、學生、住戶進出便利，有助提升來客與租賃穩定性。 🎓【學區優勢｜高質租客來源】 — 近《清大》《陽明交大》，學術與科技人才匯集，帶來穩定高質消費與租賃需求。 📈【都更潛力大｜長線保值增值】 — 位處都更計畫範圍內，未來地價與發展潛力看漲，是資產配置與長期投資的理想標的。