建物格局
12房(室)1廳13衛
型態
透天厝
永慶不動產-台中沙鹿三民加盟店台中市沙鹿區竹林里三民路125號
04-25989988 分機 22604
🔥沙鹿致富王店面+12間套房 年收約65萬
台中市沙鹿區鎮南路二段YC1628324
1,698萬1,498萬
基本資訊
(YC1628324)社區
智富王3期
建物坪數
72.03坪
・主建物
61.36坪
・附屬建物小計
10.67坪(陽台9.83坪、雨遮0.84坪)
土地坪數
28.28坪
登記用途
住家用
房貸
約42,907元
單價
20.8萬/坪
屋齡
19.3年
樓層
1~4/4樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西北
特色說明
✔ 1樓黃金店面
✔ 樓上12間獨立套房
✔ 多元租金來源，風險分散
✔ 長期穩定現金流，包租公首選
💵 投資優勢一次看🔹 店面＋套房雙收益
一樓店面：穩定長約、抗通膨
套房出租：學生 / 上班族需求穩定
🔹 滿租效益高
套房數量多，單間好出租
不怕單一空租影響整體收益
🔹 低管理門檻
格局單純、好整理
適合自管或委外包租
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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