建物格局
12房(室)1廳13衛
型態
透天厝
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YC1628324 帶著走
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• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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台中市沙鹿區鎮南路二段
智富王3期
1,698萬
200萬
1,498 萬
單價20.8萬/坪
透天厝
屋齡19.3 年
1~4/4樓
建物72.03坪
主+陽71.19 坪
主+陽71.19 坪
12房(室)1廳13衛
永慶不動產
台中沙鹿三民加盟店
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基本資訊
(YC1628324)建物坪數
72.03坪
・主建物
61.36坪
・附屬建物小計
10.67坪(陽台9.83坪、雨遮0.84坪)
土地坪數
28.28坪
登記用途
住家用
房貸
約42,907元
單價
20.8萬/坪
屋齡
19.3年
樓層
1~4/4樓
特色說明
✔ 1樓黃金店面
✔ 樓上12間獨立套房
✔ 多元租金來源，風險分散
✔ 長期穩定現金流，包租公首選
💵 投資優勢一次看🔹 店面＋套房雙收益
一樓店面：穩定長約、抗通膨
套房出租：學生 / 上班族需求穩定
🔹 滿租效益高
套房數量多，單間好出租
不怕單一空租影響整體收益
🔹 低管理門檻
格局單純、好整理
適合自管或委外包租
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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