💥總太地產-幸福造鎮-家樂福超市-賣場金雞母 💥此案件位於《台中最大里》廍子里周圍著總太2020、聚作、心之所向、青境、總太明日等數千戶集合住宅區 💥賣場面積307.7坪 賣場一樓➕二樓 共兩層 （不含共有部分） 💥近期總太心之所向交屋潮預計帶進1800戶以上量體 💥此案件目前租給家樂福超市，家樂福看準了約6000戶（下樓買菜，上樓煮飯）的商機目前月租金42萬承租年租金504萬元。 💥一般來說大型連鎖企業都簽長約、尤其金雞母具有帶領效應。 💥以售價17880萬元扣除10個車位計一個車位在200萬元左右（2000萬） 💥15880萬➗501.7823724坪=單價31.6萬 💥以投報率來說目前為3% 以上，其實還蠻優的，目前建設公司惜售不留金雞母的原因，則是以現金流再去投資新標地，在推新案，對面新案即將登場⋯⋯ 💥目前已經進入交屋階段的（心之所向）量體為1800多戶、先不說造鎮的共計6000戶，超市所在周邊3社區就逼近4000戶的住宅，也足以支撐該案件的業績成長～ 💥廍子重劃區，先前房價親民，移入大量年輕首購族，也是目前台中人口激增最快的區域，也是台中市最大的一里⋯目前以現在實價登錄建坪一坪都成交到單價45-49萬元了 💥投資此案件可說是個很明智之舉，養隻金雞母，日日生金蛋～～～