格局
照片
地圖

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總太地產-幸福造鎮-家樂福超市-賣場金雞母

台中市北屯區環太東路

總太2020

22,000 萬

單價請洽業務

不限

屋齡5.3 年

1~2/2樓

建物501.78坪
主305.38 坪

--房(室)--廳--衛

永慶不動產
北屯南興公園加盟店

紘立不動產有限公司

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基本資訊

(YC1733901)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

不限

社區

總太2020看更多社區資訊

建物坪數

501.78坪(含車位72.206坪)

・主建物

305.38坪

・共同使用小計

194.08坪

・附屬建物小計

2.33坪(雨遮2.33坪)

土地坪數

127.34坪

登記用途

農舍

房貸

約629,895元

單價

單價請洽業務

屋齡

5.3年

樓層

1~2/2樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

💥總太地產-幸福造鎮-家樂福超市-賣場金雞母 💥此案件位於《台中最大里》廍子里周圍著總太2020、聚作、心之所向、青境、總太明日等數千戶集合住宅區 💥賣場面積307.7坪賣場一樓➕二樓共兩層（不含共有部分） 💥近期總太心之所向交屋潮預計帶進1800戶以上量體 💥此案件目前租給家樂福超市，家樂福看準了約6000戶（下樓買菜，上樓煮飯）的商機目前月租金42萬承租年租金504萬元。 💥一般來說大型連鎖企業都簽長約、尤其金雞母具有帶領效應。 💥以售價17880萬元扣除10個車位計一個車位在200萬元左右（2000萬） 💥15880萬➗501.7823724坪=單價31.6萬 💥以投報率來說目前為3% 以上，其實還蠻優的，目前建設公司惜售不留金雞母的原因，則是以現金流再去投資新標地，在推新案，對面新案即將登場⋯⋯ 💥目前已經進入交屋階段的（心之所向）量體為1800多戶、先不說造鎮的共計6000戶，超市所在周邊3社區就逼近4000戶的住宅，也足以支撐該案件的業績成長～ 💥廍子重劃區，先前房價親民，移入大量年輕首購族，也是目前台中人口激增最快的區域，也是台中市最大的一里⋯目前以現在實價登錄建坪一坪都成交到單價45-49萬元了 💥投資此案件可說是個很明智之舉，養隻金雞母，日日生金蛋～～～