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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🌟林鼎森邸🌟四房百萬裝潢戶雙平車

台中市西屯區福科二路

林鼎森邸

4,150
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡10.8 年
6/21樓
建物93.62坪
主+陽50.52 坪
4房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YC1704861)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

93.62坪(含車位17.819坪)
・主建物
44.25坪
・共同使用小計
42.23坪
・附屬建物小計
7.13坪(陽台6.27坪、雨遮0.86坪)

土地坪數

12.23坪

登記用途

住家用

房貸

約52,490元

單價

單價請洽業務

屋齡

10.8年

樓層

6/21樓

車位數量

1個
・車位1
坡道平面固定車位

特色說明

🌟【本案特色與優勢】🌟 📌 居住規劃與設計 裝潢完備:精心設計裝潢,買方可直接一卡皮箱入住,省時省心。 空間設計:雙主臥設計,4房、2廳、2衛浴,空間規劃靈活且舒適,滿足多代同堂或家庭需求。 車位充足:附連號雙平面大車位,泊車方便且尊榮感十足。 📌 建築結構與品質 制震安全:採用PRCV鋼板連棟制震設計,提高抗震安全性,居住安心。 通風採光:全案戶戶皆有3面採光,採光通風效果佳,健康又舒適。 📌 社區規劃與公設 純住家規劃:零店面,僅規劃80戶住家,生活安靜且隱私性高。 戶外空間:規劃近700坪戶外森林花園,錯層陽台設計搭配垂直綠化,景觀宜人,回家即是享受大自然。 頂級公設:6米挑高門廳迎賓大器,內有水景花園、迎賓大廳,並附設健身房、視聽室、閱覽室、會客包廂及游泳池。 頂樓休憩空間:星幕觀景酒吧及空中花園,為住戶打造高品質的社交與放鬆場所。 📌 地段優勢與交通便利 精華地段:位於台中市西屯區12期重劃區內,升值潛力無限。 便利交通:基地面積1079坪,臨福科二路與上安北街,車道寬敞達5.5米,進出便利。 💡 購買理由總結 本案不僅提供精緻裝潢與絕佳空間規劃,還擁有完善的建築安全結構與多元化頂級公設,位於台中12期重劃區黃金地段,兼具便利與升值潛力,是家庭置產、自住投資的絕佳選擇!
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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