觀音市區周邊就業需求高，未來國立海洋大學觀音分校也將在桃科設立，將進一步帶動觀音就業成長。 學區，步行約4分鐘即可抵達觀音國小，距觀音國中約6分鐘步程。 生活採買方面，步行約2分鐘可達7-11(觀昌門市)、甘泉寺商圈與中正路商圈，步行約6分鐘可至甘泉夜市，車程約9分鐘可達草漯及新坡商圈。 休閒方面，車程約3~4分鐘可至觀音國民運動中心與觀音海水浴場。 交通方面，約3分鐘上台61西濱快速道路、約5分鐘上台66快速道路可銜接國道1號及3號，台66預計2028全線高架化，未來行車更加快速。