第一之一種住宅區。 大地坪59.916坪，7米大面寬，自建自住或投資都是非常好的選擇。 楓溪段是低密度的優質單純住宅區，內有大片公園綠地、社教用地。 台中13期重劃區內有公園綠地、文教機構，還有捷運綠線G13與大慶火車站串聯。 台中13期區內涉有舊南屯溪文化景觀及文化資產-麻糍埔遺址、番婆庄遺址。