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西子灣大面寬店面|渡船碼頭&哈瑪星捷運1+夾

高雄市鼓山區臨海二路

中山龍門

2,560萬

單價46.52萬/坪

公寓

屋齡38.5 年

1/5樓

建物55.03坪
主+夾47.84 坪

--房(室)--廳2衛

永慶不動產
高雄美術鴻麗加盟店

鴻麗三禾不動產仲介股份有限公司

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基本資訊

(YC1685681)

建物格局

--房(室)--廳2衛

型態

公寓

社區

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建物坪數

55.03坪

・主建物

44.00坪

・共同使用小計

7.18坪

・附屬建物小計

3.85坪(夾層3.84坪)

土地坪數

10.61坪

土地使用分區

第三種商業區,道路用地

登記用途

空白

房貸

約75,137元

單價

46.52萬/坪

屋齡

38.5年

樓層

1/5樓

特色說明

1.黃金商業地段，核心區域人潮洶湧，客源穩定。 2.1樓高3米加上2.5米夾層，深12.44米，適合各類商業用途。 3.兩層皆可作店鋪使用，也可規劃為一樓商用、二樓自住，自由靈活選擇。 4.交通便捷，步行10分鐘可達O1哈瑪星捷運站，輕軌哈瑪星站也在附近，雙軌交匯、四通八達。 5.店面所在區域允許營業登記．商業活動合法合規，適合經營發展。 6.屋況良好，7.9米寬門面，空間舒適、維護完善。 7.周邊生活機能完善，鄰近鼓山國小、鼓山渡輪站、魚市場等，生活便利，增值潛力高。 8. 店住合一設計，適合自用或投資收租，具備穩定收人與長期增值的雙重優勢。本案道路用地持分0.23坪。