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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

近仁德國中臨15米路雙面臨路賺錢黃金店住

台南市仁德區德安路

1,468
單價26.65萬/坪
透天厝
屋齡33.2 年
1~3/3樓
建物55.09坪
主+陽52.10 坪
5房(室)2廳4衛
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基本資訊

(UT1076763)

建物格局

5房(室)2廳4衛

型態

透天厝

建物坪數

55.09坪
・主建物
46.65坪
・附屬建物小計
8.44坪(陽台5.45坪、電樓梯間2.99坪)

土地坪數

30.26坪

登記用途

住商用

房貸

約43,104元

單價

26.65萬/坪

屋齡

33.2年

樓層

1~3/3樓

特色說明

1. **7.6米大面寬**:店面寬敞,展示效果極佳,無論是用作商業或住宅,都能靈活運用,吸引更多人流。 2. **黃金店住兩用**:結合店鋪與住宅的優勢,適合創業經營者,可同時兼顧生意與居住需求,極具實用性和投資潛力。 3. **臨15米路且雙面臨路**:房子位於交通便利的15米寬道路旁,並且享有雙面臨路的優勢,增強了店面的曝光率和可見度。 4. **靠近全聯福利中心與全家便利商店**:周邊有全聯與便利商店,生活機能便利,居民的日常採買輕鬆方便,提升生活質感。 5. **臨近後壁厝中正路商圈**:該地區毗鄰繁榮的中正路商圈,商業機會多,方便住戶及商家吸引更多顧客和訪客。 6. **近仁德國中與德南國小**:鄰近學區,方便家庭居住,也為商業經營帶來穩定的人流,提供更多教育及親子生活需求。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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