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• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

【湳雅大潤發x光華巨城】800坪—大型商場金店面

新竹市北區光華一街

龍大觀

29,000
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡27.5 年
B1~1/13樓
建物801.60坪
主550.43 坪
--房(室)--廳1衛
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基本資訊

(TC0436273)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

建物坪數

801.60坪(含車位125.507坪)
・主建物
550.43坪
・共同使用小計
251.17坪

土地坪數

95.18坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

商業用

房貸

約851,160元

單價

單價請洽業務

屋齡

27.5年

樓層

B1~1/13樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

特色說明

🏢 【㊣光華商圈|核心蛋黃區商業空間】— 位於《光華商圈》,商業發展成熟,周邊商家密集,適合大型店面、商場、辦公室進駐,投資潛力強。 📏 【800坪大空間|地下商城 x 金店面】— 稀有800坪商業空間,適合零售百貨、連鎖餐飲、健身中心、辦公室等多元業態經營。 🛗 【完整設施|電梯、貨梯、手扶梯】— 內建電梯、貨梯、手扶梯,提供完善運輸與客流動線,滿足商業與辦公需求。 🚦 【臨15米大馬路|門面醒目】— 面臨15米大馬路,商業曝光度高,適合打造旗艦店、品牌展示店,吸引大量客群。 💰 【高消費商圈|周邊商業密集 x 住戶多】— 周圍住家人口密集,鄰近《湳雅大潤發》、《巨城》,擁有穩定商業流量,消費力強勁。 📈 【商圈連結|湳雅商圈 x 巨城商圈】— 連結《湳雅大潤發》與《巨城》,周邊店家林立,創造龐大商機,商業發展潛力無限。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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