1.位於山坡保育區內，鄰近農舍林立，享受鄉村的寧靜與自然風光。 2.周圍環境生態豐富，適合農牧業或休閒農業使用，與豐田農莊比鄰而居，生活便利。 3.臨路地段優越，交通無阻礙，快速連接周邊主要道路，發展潛力無限。 4.到頭份市區16分鐘、至國道1號13分鐘，交通便利。