建物格局
16房(室)--廳11衛
型態
電梯大樓
永義房屋-高雄高鐵重愛加盟店高雄市左營區重愛路320號
07-2233050 分機 80217
楠梓台積電三角窗醒目收租金店面
高雄市楠梓區岳陽街YE0070911
4,580萬
基本資訊
(YE0070911)社區
皇苑大樓
建物坪數
186.58坪
・主建物
169.15坪
・共同使用小計
14.91坪
・附屬建物小計
2.51坪(陽台2.51坪)
土地坪數
23.61坪
登記用途
住商用
房貸
約57,929元
單價
24.55萬/坪
屋齡
30.9年
樓層
1~3/15樓
建物管理費
750元/月
管理方式
保全公司
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，
3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產穩定收益。
物件位於楠梓火車站商圈，屬行政中心區域邊間，
周邊交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站，
3分鐘車程可到楠梓台積電與楠梓國小投資潛力高：
憑藉其優越位置、穩定租金收入及區域發展潛力，
極具吸引力的收租型投資資產
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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