建物格局
2房(室)1廳1衛
型態
辦公商業大樓
永慶房屋(股)公司-大直明水直營店台北市中山區樂群三路65號
02-33169999 分機 32609
明水山景四季2室
台北市中山區明水路YC1222382
含車位價
2,350萬2,100萬
基本資訊
(YC1222382)社區
明水四季
建物坪數
22.74坪(含車位4.90坪)
・主建物
9.85坪
・共同使用小計
6.31坪
・附屬建物小計
1.69坪(雨遮0.77坪)
土地坪數
4.94坪
土地使用分區
不得作住宅使用-商業區-供一般商業使用
謄本用途
商業用
房貸
約60,127元
單價
92.35萬/坪
(尚未分算車位單價)
(尚未分算車位單價)
屋齡
17.8年
樓層
4/12樓
車位數量
1個車位
・車位 1
坡道機械
獨立產權，固定車位
管理費800元/月 ， 月繳
鄰近國中小
永安國小
濱江國小
大直國中
濱江實驗國中
房屋特色
有天然瓦斯
房間都有窗
前陽台
建物管理費
3,570元/月,月繳
管理方式
保全公司，24H管理
電梯數量
使用2部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西
無障礙空間
室內~室外 輪椅自由通行
特色說明
現況規劃2室空間好利用
近大直重劃區，美麗華百貨商圈
中間樓層看綠意樹梢，視野棟距相對舒適
社區小坪數規劃，有獨立陽台舒適
百坪中庭花園，24H管理，大廳規劃舒適
永直公園，明水公園，美堤河濱公園綠地
近永安國小，濱江國中小，大直國中
近捷運劍南路站，步行約5分鐘
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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管理費若變動，請依管委會最新規定