琉球中正路雙店面｜馬上營業.合法民宿.可店可住

👍建築設計與格局：
土地共55.16坪,地目為住宅區建地,建物面寬高達8.5米，這樣的建築面寬度不僅提供了視覺上的氣派感，也讓空間更加開闊。

建物一樓佔地38.15坪，格局方正，易於規劃不同功能區域；

二樓設有兩間大陽臺套房和一間大套房，提供更多私人空間，

透過充足的自然光線讓房間更加明亮舒適。

👍周邊生活便利：
鄰近7-11、白燈塔門市以及眾多飲料小吃店，為居住者提供了便捷的生活選擇，不論是日常用品購買還是餐飲需求，都能輕鬆滿足。

👍店面改建潛力：
目前作為民宿經營，但寬敞的房屋空間提供了無限的改建可能性。

房屋具有投資增值潛力，新業主可以根據市場需求和趨勢進行改建，提升房產價值。

可以考慮將一樓改建為店面自行經營，或者出租二樓房間及一樓店面，實現更大的經濟效益。

👍地理優勢：
位於小琉球中心點，交通便利，靠近白沙尾及大福渡船頭、大福及白沙尾免稅店、郵局、五金行等生活商圈，

便於居民及遊客享受島上的各種便利設施和海灘娛樂。

👍合法經營及產權保障：
擁有有兩個門牌建號，使用規劃有非常大的彈性，擁有合法民宿登記證，保障了新擁有者的經營權益，

也代表建物完全符合規定,土地及建物都有合法權狀,產權也是單純的1/1,對新擁有者非常有保障，

且優越的地理環境，便利的生活商圈，讓人潮集中在這，也是開店面做生意的最佳選擇。

👍售出原因：
屋主出售的原因是因為自身事業繁忙，無法有效管理這間房產。

這為新業主提供了一個機會,縮短了離島自地自建長時間的建造期,

及高額的建造成本，是一個具有吸引力的投資機會。

這些細節展現了這間雙店面房屋的獨特魅力和投資價值，不論是作為商業用途還是私人居住，

都是一個具有吸引力的好選擇，好地點要出售不容易，租店面不如投資買一間屬於自己的店面，

邀請您親自到現場參觀，親身感受這個充滿潛力及未來高發展性的大地坪面寬雙店面。