建物格局
8房(室)3廳9衛
型態
透天厝
永慶不動產-台中北平捷運加盟店台中市北屯區北平路3段2號
04-25989988 分機 65764
NT西屯近中科收租金雞母|8套房+店面
台中市西屯區福科路YC1692602
3,380萬
基本資訊
(YC1692602)建物坪數
103.38坪
・主建物
77.33坪
・附屬建物小計
10.16坪(陽台8.06坪、其他2.10坪)
・地下室
15.88坪
土地坪數
24.71坪
登記用途
住商用
房貸
約42,751元
單價
32.69萬/坪
屋齡
35.0年
樓層
B1~5/5樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
北
特色說明
1. 正福科路，住商皆宜，地段發展潛力大。
2. 現況為店面加8間套房，年租金收入可達123萬，。
3. 投報率約4%，穩定現金流，投資回報佳。
4. 鄰近中科擴廠區與東海大學，租客來源穩定。
5. 總坪103坪大空間，適合商業或自住用途靈活配置。
◎B1-1F店面 租金22000/月。
◎2F-5F套房 租金8000*4+9000*4/月。
◎頂樓廣告看板 租金20000/月。
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月收11萬，年收132萬。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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