建物格局
2房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
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YC0986620 帶著走
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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高大特區 森河畔 高樓層景觀宅 2房平車
高雄市楠梓區大學二街
都市森河畔
1,488萬
單價37.53萬/坪
電梯大樓
屋齡3.2 年
15/15樓
建物39.65坪
主+陽18.57 坪
主+陽18.57 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
北高雄家樂福加盟店
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志裕富不動產有限公司
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基本資訊
(YC0986620)建物坪數
39.65坪
・主建物
16.13坪
・共同使用小計
19.91坪
・附屬建物小計
3.62坪(陽台2.44坪、雨遮1.18坪)
土地坪數
4.63坪
登記用途
集合住宅
房貸
約43,691元
單價
37.53萬/坪
屋齡
3.2年
樓層
15/15樓
特色說明
1. 位在後勁溪河岸景觀第一排，棟距景觀寬廣
2. 近高大特區樹海綠地 .樹木銀行公園 . 援中棒球場 楠梓文中足球場
3. 近楠梓家樂福商圈，僅約車程3分鐘
4. 邊間 雙面採光，衛浴皆開窗
5. 零店面純住家，一層4戶配平面車位
6.經典室內規劃.方正標準格局.
7. 高樓層..優美採光..通風極佳
8.鄰近德民商圈 藍田商圈 右昌商圈.極佳生活機能
9.鄰近藍田公園.後勁溪河堤步道.休閒育樂好去處
10.援中國小.國昌國中.右昌國小.右昌國中優質好學區
11.鄰近新台17線.交通超便利
12.陽台超值景觀 . 美景伴隨左右
13.鄰近右昌聯合醫院 海軍總醫院 .醫療好便捷
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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