1.工業地956坪，可建廠房坪3600多坪，地下1樓約570坪地上5樓空間寬敞好運用2.地形方正，雙面十米路，1分鐘上國道4號，交通四通八達。3.土地為台糖潭子區聚興產業園區所有，租約70年地上權。4.可以一部分先出租或6-8年後轉賣多能大獲利 *何謂:地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。