🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢 🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】—適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。 📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】— 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。 💰 【現有穩定租客｜立即收租】— 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。 🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】— 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有 公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。 🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】— 人行道+機車停車格 設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。 🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】— 鄰近 《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。 📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！