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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

【大潤發｜光復路｜9米5大面寬】超醒目透天金店面

新竹市東區光復路二段

14,108萬

1,565萬

12,543 萬

單價64.8萬/坪

透天厝

屋齡40.2 年

B1~5/5樓

建物193.56坪
主+平+陽182.62 坪

--房(室)--廳5衛

台慶不動產
新竹光復丹麥加盟店

有勝不動產有限公司

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基本資訊

(TC0138207)

建物格局

--房(室)--廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

193.56坪

・主建物

169.46坪

・共同使用小計

10.94坪

・附屬建物小計

13.16坪(陽台10.59坪、平台2.57坪)

土地坪數

60.20坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

住家用

房貸

約158,650元

單價

64.8萬/坪

屋齡

40.2年

樓層

B1~5/5樓

特色說明

🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢 🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】—適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。 📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】— 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。 💰 【現有穩定租客｜立即收租】— 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。 🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】— 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。 🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】— 人行道+機車停車格設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。 🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】— 鄰近《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。 📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！