1.實用性：前面4.5米私有路有足夠的隱私權，加上內側地形方正147.5坪非常好規劃利用。 2.特殊性：可約三五好友合建，蓋個精緻休閒養生養老電梯集合公寓住宅。 3.增值性：隨著東草屯休息站的興建，帶動附近房產價值。 4.未來性：草屯鎮與台中市相鄰，隨著城市規模擴大，土城段有可能成為未來發展的重要區域，吸引更多的商業投資和人口流入。