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【遠百｜城隍廟｜市中心】店面+4間投套—多元空間

新竹市東區南門街

2,550萬

50萬

2,500 萬

單價42.37萬/坪

華廈

屋齡17.3 年

1~2/5樓

建物59.01坪
主+平+陽38.99 坪

5房(室)2廳5衛

台慶不動產
新竹光復丹麥加盟店

有勝不動產有限公司

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基本資訊

(TC0414728)

建物格局

5房(室)2廳5衛

型態

華廈

建物坪數

59.01坪

・主建物

34.32坪

・共同使用小計

20.02坪

・附屬建物小計

4.67坪(陽台2.30坪、平台2.37坪)

土地坪數

28.62坪

土地使用分區

商業區

登記用途

集合住宅

房貸

約71,579元

單價

42.37萬/坪

屋齡

17.3年

樓層

1~2/5樓

特色說明

🏢【面寬約4.6米｜使用類組為住宅】🏢 📍 【繁華市中心黃金地段】 — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢 【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！