12期重劃區，對望文修公園視野，緊鄰水湳經貿中央公園地段絕佳。 逢甲夜市商圈 / 黎民夜市 / 西屯市場 距離約 6 ~ 700公尺；小吃商家林立，生活機能極佳。 位於 3 所大學 (僑光科大 / 逢甲大學 / 水湳中國醫藥大學)所處的黃金三角地段，房價增值可期；水漲船高。 上74快速道路 ~ 約700公尺距離;開車約2~3分鐘國道1 約1.8公里 開車約5~6分鐘。 目前屋主出租給學生，租金25800元；租約至114年6月，看屋無法臨時，需提前預約。