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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

雙橡園邊間3車位美別墅

桃園市楊梅區元化街

金永信雙橡園

2,980萬
500萬
2,480
單價32.31萬/坪
別墅
屋齡12.2 年
1~4/4樓
建物76.76坪
主+陽61.21 坪
5房(室)2廳3衛
有巢氏房屋
楊梅萬大加盟店
閎康不動產有限公司
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基本資訊

(UT1014992)

建物格局

5房(室)2廳3衛

型態

別墅

建物坪數

76.76坪
・主建物
54.03坪
・共同使用小計
15.56坪
・附屬建物小計
7.18坪(陽台7.18坪)

土地坪數

27.02坪

登記用途

住家用

房貸

約71,007元

單價

32.31萬/坪

屋齡

12.2年

樓層

1~4/4樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

「地段決定價值!楊梅火車站商圈,【雙橡園】稀有釋出。」 ✅ 機能王: 站前商圈、連鎖賣場、傳統市場一應俱全。 ✅ 交通王: 火車站、交流道近在咫尺,跨區通勤最神速。 ✅ 性價比: 用最親民的價格,換取最成熟的生活機能。 搶佔楊梅核心動線,現在就是入主好時機! 🏠 楊梅【雙橡園】核心優勢分析1. 優越地段,機能全方位學區完整: 鄰近楊梅國小、楊梅國中,接送孩子省時省力,家長最放心的九年國教圈。 採買便利: 靠近楊梅站前商圈,大成路、武營街周邊美食林立,傳統市場與連鎖超市(如全聯、家樂福)環繞,生活採買下樓即刻滿足。 醫療資源: 鄰近怡仁醫院、天成醫院,為家人的健康提供即時保障。 2. 交通便捷,通勤無壓力雙鐵樞紐: 緊鄰楊梅火車站,輕鬆串聯中壢、桃園及台北生活圈。 國道優勢: 快速銜接國道一號(楊梅交流道)及台1線(中山北路),無論南來北往還是往返竹科,通勤動線流暢。 3. 社區品質與居住環境 鬧中取靜: 位於發展成熟的街廓,雖然鄰近商圈,但社區內環境清幽,享有高品質的居住寧靜度。 採光通風: 雙橡園的格局多數具備良好採光與通風設計,居住舒適度高,適合首購族與小家庭進駐。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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