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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

〈立軒CMBD〉國際級商辦附精美裝潢

新北市林口區文化一路一段

立軒CMBD-MONEY

7,035萬含車位售價600萬元
352萬
6,683
單價請洽業務
華廈
屋齡6.4 年
4/8樓
建物136.66坪
主+陽62.77 坪
5房(室)2廳--衛
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基本資訊

(YC1584861)

建物格局

5房(室)2廳--衛

型態

華廈

建物坪數

136.66坪(含車位19.648坪)
・主建物
57.34坪
・共同使用小計
68.59坪
・附屬建物小計
10.73坪(陽台5.43坪、雨遮5.31坪)

土地坪數

37.09坪

登記用途

一般事務所

房貸

約196,187元

單價

單價請洽業務

屋齡

6.4年

樓層

4/8樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
管理費1800元/月

特色說明

1.稀有國際級商辦釋出,是林口商辦市場最稀缺物件,敬請把握 2.單層共四戶,其中兩戶跟兩戶打通,此物件為其中打通的兩戶 3.若四戶一起買,可將公共梯間做更有效規劃利用,可增加約10來坪使用坪效 4.一共有三支電梯可使用,其中兩部客梯、一部貨梯,皆可通往頂樓及地下室 5.當層梯廳有公共男女廁所,室內廁所可減少使用,或是改為收納空間等用途 6.本物件全室精美辦公室設計裝潢,若有符合需求即可省下龐大裝潢費用 7.社區公共空間有規劃2F接待咖啡廳,可作簡易的來訪招待區,有咖啡機、冰箱可使用 8.頂樓有分R1、R2。R1為小型宴會廳+戶外景觀烤肉區,是公司舉辦活動的好場所 9.頂樓R2為中型會議室約可容納近20名人員,外加一個日式禪風品茗區 10.正文化一路上,週邊生活機能便利,公司用餐、採買、交通等,都十分便捷。 11.林口的住宅大樓成交量熱絡,隨著人口不斷增長,同時也帶動商辦需求, 但是林口目前商辦大樓物件非常缺乏,也正是此物件的稀有性。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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