1.位於高雄中正路及光華路的精華地帶，附近商業區眾多發展快速，增加附近商業大樓需求。 2.鄰近信義國小及文化中心雙捷運站，附近有許多當地的特色小吃和異國小吃，交通生活機能佳。 3.該區域有濃厚的學術氛圍，並且帶來許多與教學相關的商業活動。 4.中正文化中心是該地區的重要文化設施，提供各種表演藝術和展覽，吸引了許多藝術愛好者。 5.鄰近多間銀行，存匯超級方便。適合金融商圈等總部進駐。