1 24.2坪大地坪好規劃，騎樓方便停車，投資、自住皆宜。 2 近捷運美麗島站/高雄車站雙捷運，交通非常便捷。 3 位六合/七賢/火車站商圈，商圈成熟，生活機能超優。 4 附近7-11、全家、萊爾富、美聯社、全聯……日常採買非常便利。 5 近建國國小（附設幼兒園）步行約5分鐘，家長接送超輕鬆。 6 一樓可當公司行號、個人工作室，糕點、餐飲… 7 無夾層，1樓後方另有2.42坪，已跟市政府購地使用。