建物格局
--房(室)--廳--衛
型態
電梯大樓
台慶不動產-高雄巨蛋明華加盟店高雄市左營區明華一路350號
07-2233050 分機 31716
★民生林蔭大道室內百坪邊間景觀商辦
高雄市新興區民權一路TC0427191
4,421萬
基本資訊
(TC0427191)社區
亞洲商務中心
建物坪數
206.93坪
・主建物
127.04坪
・共同使用小計
52.43坪
・附屬建物小計
27.46坪(陽台27.46坪)
土地坪數
9.04坪
土地使用分區
第三種特定商業專用區
登記用途
商業用
房貸
約129,771元
單價
21.36萬/坪
屋齡
31.8年
樓層
24/28樓
車位資訊
・車位
坡道機械固定車位
管理費600元/月
建物管理費
16,335元/月
管理方式
保全公司
電梯數量
使用3部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西
特色說明
1.位處文化中心商圈及光華商圈，百大商家在此，人潮錢潮匯集地，上國一約10分鐘，南來北返，交通便利
2.高雄指標性純商辦大樓，中央空調平日1800後約$250/小時，假日全日算加班，公共水電約$50/坪，車位清潔保養費約$600/個
3.走路至信義國小捷運站大約6分鐘
4.目前出租中，可排除
5.陽台外推，實際使用約154坪，附近餐廳商家眾多，商業洽談方便
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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