建物格局
4房(室)2廳3衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-台中公益大業加盟店台中市南屯區大業路184號1樓
04-25989988 分機 29191
聯聚方庭｜七期豪宅一哥｜高樓朝南三平車
台中市西屯區市政路YC1553706
6,988萬6,980萬
基本資訊
(YC1553706)社區
聯聚方庭
建物坪數
138.98坪(含車位30.245坪)
・主建物
61.62坪
・共同使用小計
67.10坪
・附屬建物小計
10.26坪(陽台6.98坪、雨遮3.28坪)
土地坪數
8.97坪
登記用途
住家用
房貸
約88,284元
單價
單價請洽業務
屋齡
15.5年
樓層
21/39樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
14,249元/月
管理方式
物業管理
電梯數量
使用6部電梯
建材
鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
朝向
南
特色說明
聯聚方庭｜七期豪宅一哥｜高樓朝南三平車
★台中七期豪宅，聯聚方庭，SRC鋼骨制震宅。
★七期日月千禧飯店旁，高樓朝南，溫馨裝潢。
★高樓視角，景觀遼闊，隱私性高，優質住戶。
★惠來公園約2分鐘到、運動、散步，溜毛孩棒。
★步行約5分鐘，新市府、市議會，優質生活圈。
★交通-74號快速道路，中港交流道，四通八達。
★聯聚方庭外觀採Art－Deco裝飾藝術建築風格
★聯聚方庭在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA
館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。
★聯聚方庭安全舒適為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low－E
複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴
室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。每戶樓層挑高3﹒6米，總樓層高度達150米
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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