汐止高投報住商混合用地 ✨物件分析✨ 地價低基期： 相比汐止與南港，五堵仍處於起漲點，是資產配置的智選標的。 隱密與氣度： 50% 建蔽率留出 82 坪開闊空地，可規劃私人花園與充足車位，給予企業主絕對的隱私與尊榮。 空間機能： 預估可建逾 500 坪空間，一樓挑高大廳、中高層企業辦公、頂層私人會所，住辦合一最優選。 交通門戶： 國道一號 5 分鐘、火車站步行二分鐘即達，快速連結內科、汐科，商務往來無縫接軌。 資產增值： 住商地身分保值性強，是對抗通膨、資產傳承的優質標的。 產品定位： 4.4 米路寬避開喧囂，適合規劃「純住商複合精緻宅邸」。 地利優勢： 緊鄰基隆捷運五堵站開發區，受惠於北北基桃通勤圈外溢效應，低基期、高增值。 稀有性： 五堵區住商混合用地釋出極少，產權單純，即刻進場規劃。