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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

雙城黃金地段潛力無限|湖內稀有釋出樓店

高雄市湖內區保生路

雍山華廈

2,050
單價9.73萬/坪
華廈
屋齡29.8 年
1~2/7樓
建物210.66坪
主+平+陽161.16 坪
--房(室)--廳--衛
永義房屋
高雄同盟自由加盟店
御前不動產有限公司
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基本資訊

(YE0032202)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

華廈

建物坪數

210.66坪
・主建物
153.36坪
・共同使用小計
47.06坪
・附屬建物小計
10.24坪(陽台3.96坪、平台3.84坪、其他2.44坪)

土地坪數

18.55坪

登記用途

商業用

房貸

約60,169元

單價

9.73萬/坪

屋齡

29.8年

樓層

1~2/7樓

特色說明

🌟 特色亮點 一樓店面:雙面展示窗,超大面寬,讓商品展示更具吸引力!內部空間寬敞,能依需求自由規劃,滿足各種商業可能。 二樓環境:三面採光設計,自然光線充足,打造明亮舒適的工作環境,適合商業、辦公及多元用途。 🚗 地段優勢 交通便捷: 鄰近保生路,周邊停車便利,讓顧客輕鬆造訪,無需擔心停車問題。 快速道路86號近在咫尺,5~10分鐘內即可通往台南市區及仁德重點地區,包括奇美博物館、嘉南藥理大學及仁德工業區。 生活機能一流: 周圍配套完善,步行即可到全聯、7-11、全家便利商店、市場、夜市及85度C咖啡等,採買與生活需求應有盡有。 商圈熱鬧,消費潛力高,創造更多商業發展機會。 與台南緊密銜接: 南接高雄,北通台南市中心,距離市區僅數分鐘車程,擁有都會級便利性。 鄰近台南火車站與台南航空站,進一步提升交通便利性。 位於仁德與台南交界的黃金地段,享有雙城生活優勢。 未來增值潛力無限: 鄰近未來紅線捷運RK8延伸站,捷運通車後將提升地區交通與商業價值,帶來更多人潮與商機。 隨著旁臨道路的拓寬計畫,周邊生活商圈規模將持續擴大,未來發展可期。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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