格局
照片
地圖

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逢甲│鄰路│黃金店面│整棟套房│傳家寶│台中好房

台中市西屯區逢甲路

7,880 萬

單價41.99萬/坪

透天厝

屋齡33.7 年

1~5/5樓

建物187.65坪
主+陽187.64 坪

25房(室)1廳26衛

台慶不動產
台中水湳經貿加盟店

盛利開發建設有限公司

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基本資訊

(TC0401912)

建物格局

25房(室)1廳26衛

型態

透天厝

建物坪數

187.65坪

・主建物

176.64坪

・附屬建物小計

11.00坪(陽台11.00坪)

土地坪數

52.64坪

登記用途

住商用

房貸

約99,668元

單價

41.99萬/坪

屋齡

33.7年

樓層

1~5/5樓

特色說明

逢甲│鄰路│黃金店面│整棟套房│傳家寶│台中好房 🔥逢甲商圈核心｜52坪土地前後臨路｜1店面＋25套房｜年收約240萬滿租資產🔥 🔥好的不動產，不只是居住空間，更是值得長期持有的資產🔥 💛【先看土地，再看收益】正逢甲路、逢甲大學第一排，土地約52坪，具前後臨路條件。在成熟商圈中，真正難複製的不是裝潢，而是土地的位置與完整性。 💛【成熟現金流已經存在】現況滿租，配置1間店面＋25間套房，年租金收入約240萬元。不是買進後等待收益，而是接手既有租賃結構與現金流。 💛【店住分流，營運更有效率】店面與套房各自獨立出入口，商業與住宅動線清楚分離，降低彼此干擾，也讓後續管理、出租與使用更具彈性。 💛【187坪建物，坪效回到收益】建坪約187坪，以店面結合套房的方式配置空間。對收益型不動產而言，重點不只是房間多，而是每一坪是否能持續產生價值。 💛【逢甲核心，自帶租賃基本盤】逢甲大學、福星路與逢甲路長期形成成熟人流與消費聚落，學生、就業人口與商業需求共同支撐店面及套房市場。 💛【這不是單純收租屋，而是一項資產】52坪土地、前後臨路、滿租現金流、店面與25套房完整配置，同時具備土地價值、收益能力與未來運用彈性，才是這個標的真正值得評估的地方。 #逢甲商圈 #逢甲大學 #逢甲店面 #逢甲套房 #逢甲收租 #收租店套 #滿租店套 #西屯收租 #西屯房地產 #台中收租 #台中店面 #前後臨路 #52坪土地 #年收240萬 #25間套房 #收益型不動產 #現金流資產 #資產配置 #台慶不動產