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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

$【館前江山】科博館捷運出口三角窗黃金店面

台中市北區博館東街

館前江山

12,500
單價37.81萬/坪
電梯大樓
屋齡35.0 年
B1~2/12樓
建物330.63坪
主+陽124.14 坪
--房(室)--廳--衛
永慶不動產
台中十期加盟店
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基本資訊

(YC1566460)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

建物坪數

330.63坪
・主建物
117.04坪
・共同使用小計
41.72坪
・附屬建物小計
9.13坪(陽台7.10坪、其他2.04坪)
・地下室
162.75坪

土地坪數

44.24坪

登記用途

店舖

房貸

約357,895元

單價

37.81萬/坪

屋齡

35.0年

樓層

B1~2/12樓

特色說明

本案位於科博館區的大樓店面,擁有優越的地理位置和獨特的特色,具有良好的商業潛力和投資價值。 1.未來增值性: #本案位於科博館區的地段優越,未來區域發展潛力大,隨著科博館區的發展,周邊商圈將更加繁榮。 #距離未來捷運藍線科博館站捷運出口僅約300公尺,交通便捷性將大幅提升,吸引更多流動客戶。 #目前出租知名連鎖便利超商,租期還有4年,穩定的租金收入保證了您的投資回報。 2.商品特色: #獨特的三角窗設計,提供與眾不同的視覺效果,設計吸睛的招商廣告,突顯店面獨特性,增加店面曝光度, 吸引大型連鎖品牌入駐。 #地下商場擁有天井,可引進大量自然光,營造敞亮開放舒適的購物環境,吸引顧客流連忘返。 3.精準客群: #周邊配套完善,緊鄰老佛爺百貨、全國飯店、勤美綠園道、各大銀行…等商業設施, 吸引消費能力較高的顧客群及大量的遊客和消費者,增加了店面的曝光和商機 本案適複合型產業~~可引進的產業包羅萬象蓬勃發展 1.特色餐飲業:提供特色餐飲體驗,例如親子餐廳、寵物主題餐廳或咖啡廳。 2.特色零售店:如精品店、特色商品店等,提供獨特的商品體驗,以商品差異化和獨特的行銷策略吸引熱衷追求流行的顧客。 3.醫美抗衰老診所:運用抗衰老及預防醫學,改善現代人遺傳或先天不足的問題,重新回復年輕時的體力與容貌。 4.連鎖健身產業:隨著人們對健康和體型的關注不斷增加,健身產業已成為現今最具發展潛力的產業之一。健身產業是這個蓬勃發展的領域,涵蓋了各種與運動、健康和體適能相關的業務。 5.科技展示中心:展示最新的科技產品和應用,比方Apple專賣店,將吸引科技愛好者和家庭遊客體驗感受最新科技的優越感。 6.文化創意產業:以新創展示、銷售文創商品、藝術品、手工藝品等為主。這種產業與科博館文化氛圍相符,可吸引文化愛好者類型的遊客,流連駐足。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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