建物格局
4房(室)2廳5衛
型態
透天厝
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YC1521377 帶著走
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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「臨近新光田商圈傳統別墅 生活機能完善投資首選」
台中市沙鹿區屏西路
1,880萬
500萬
1,380 萬
單價30.91萬/坪
透天厝
屋齡29.1 年
1~3/3樓
建物44.64坪
主+陽44.64 坪
主+陽44.64 坪
4房(室)2廳5衛
永慶不動產
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基本資訊
(YC1521377)建物坪數
44.64坪
・主建物
40.23坪
・附屬建物小計
4.41坪(陽台4.41坪)
土地坪數
22.30坪
房貸
約39,512元
單價
30.91萬/坪
屋齡
29.1年
樓層
1~3/3樓
特色說明
💰 總價／坪數：總價1880萬，建坪44.639坪，單價42.12萬／坪
🏠 格局規劃：4房2廳5衛，間間套房，租金收益穩定，適合短租或長租
📍 地段優勢：緊鄰新光田特區、全聯、黃昏市場，生活機能完善，租客需求大
🛣 交通便利：近國道三號與二高交流道，北中南交通快速，吸引通勤族承租
💹 投資潛力：間間套房出租，現成收益，資產保值增值，未來增值空間大
📈 收益亮點：適合投資型買家穩定收租，可立即營運出租，現金流佳
🏫 周邊配套：學區完善（北勢國小、北勢國中）、商圈繁華，出租吸引力高
特色亮點：
間間套房規劃，投資自住兼顧
大坪數透天，空間運用靈活
精華地段，未來地價及租金潛力高
房屋屋況良好，免額外整修即可出租
✅ 結論：地段優、套房規劃完善、交通便利，現成現金流，投資首選！
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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