草屯近新自來水廠頂園都市計畫區內農地

1. 都市計畫區內農地，因規劃的關係，周邊較少受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔等嫌惡設施。
2. 一般農地要分割時，每筆須有 2.5 公頃的限制。都市計畫區內的農地則沒有此分割的限制。
3. 按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。
4. 與一般農地進行比較，兩者最大的差異在於用途與限制，都市計畫內農地用途較多、限制又較少，加上政府重新規劃
    的預期期望，可望獲得較高的土地價值。