新埔市中心約12分鐘，楊梅交流道約15分鐘，前方有排水溝，臨8米路邊，出入方便，土地平坦好利用，可規劃有機開心農場，青山繚繞，蟲鳴鳥叫，退休生活好居所，可申請資材室、農糧產品加工室、溫室。