{本案必賣優勢}        1. 全天候 24H 管理，安全無慮2. 挑高 3.2 米，室內不壓迫3. 本層2戶， 2 部電梯無需等待多時4. 正面 8米巷道，棟距寬敞5. 近捷運站步行 3 分鐘6. 松江民生黃金地段7. 近公園、全聯生活機能便利8. 低公設比，僅約28%   不只誠實還敢保証   永慶房屋       業界唯一 真房價保證未落實買方保證 最高賠償400萬未落實賣方保證 最高賠償4倍服務費(詳細保證內容與案例試算請參閱永慶房仲網)內政部花政次長感謝永慶房屋協助政府順利推動「實價登錄2.0」       房仲第一品牌  五大第一 唯1提供消費者買賣屋「全保障」為保障消費者避免遭黑心仲介坑殺、首創「真房價保證」堅持不炒房第1家成交行情揭露至門牌的業者內政部政務次長花敬群：永慶房屋為國家的居住正義踏出重要一步第1位推動「新式仲介」的領航者信義房屋創辦人周俊吉也曾是孫董事長旗下的加盟店店東第1家獲頒「地政貢獻獎」的業者孫董事長推動仲介法制化，全程參與政府立法帶領產業進入法制仲介第1大集團全台房仲店數近1550家第一家全台店數破千店、規模最大、成交市佔第一的房仲集團       【商圈】   鄰晴光商圈、晶華商圈、行天宮商圈、吉林美食商圈、四平商圈、伊通商圈、林森商圈等，商圈形成密度高且相當成熟，生活機能佳想的到的應有盡有，飲食、育樂不是問題   【辦公】   重要辦公道路：中山北路、民權東路、民生東路、南京東路、松江路、建國北路、復興北路等，辦公人口更是多，住宅需求不會少，自用收租效益大【市場超商】         雙城美食街、家樂福、全聯等，超市更是林立，居家用品生活必須，去哪都好方便   【交通】   中山區已有三條捷運線通過【淡水線、蘆洲線、文湖線】更不用說南京東路上已經開通的【松山線】，公車站密度更是高，U-bike也在新生北路上，小孩上課、大人上班更方便   我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事!永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價1%服務費，提供更多服務與保障。   【台北市蛋黃中山區－晴光商圈】 《交通位置》晴光商圈位於中山北路及民權東路交叉口附近，中山北路為台北之官道，乃是台北最早期的林蔭大道；與台北兩條南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、「新生高架快速道路」為鄰，距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程，南來北往交通自如；往東經台北橋可達三重蘆洲，往西則是台北門戶「松山機場」和內湖園區，周圍共三個捷運站：紅線的「民權西路站」「圓山站」及橘線的「行天宮捷運站」「中山國小」站 轉乘至台北車站、綠線、藍線皆方便。    【學區】 中山國小地址：台北市中山區民權東路一段69號在2019年被登錄為台北市歷史建築民國23年4月1日創校，校名「臺北市宮前公學校」。 民國57年校名改為「臺北市中山區中山國民小學」。 民國51年3月1日開辦啟智班；民國62年7月1日，開辦資優班，兩者皆為台北市教育之創舉。【綠意盎然中山區】晴光商圈鄰近有台北市最大的公園綠地「圓山花博公園」、「美術花博公園」、「新生花博公園」，在民國99年至100年間舉辦的「2010臺北國際花卉博覽會」(下稱花博會)，是我國首次獲得國際授權（AIPH）舉辦的世界級博覽會，花博會營運171天，創下將近900萬參觀人次的佳績與新臺幣430億元的整體經濟效益，為延續花博會的成果，臺北市政府將圓山、美術、新生園區規劃為花博公園。面積廣達13多萬坪的花博公園。商圈內更有雙城公園、晴光公園等綠地，為自己在車水馬龍步調緊湊的台北市當中，找到一個可以呼吸的地方。【未來願景】晴光商圈的市容一直都有在做更新，以晴光商圈而言就有八個新建案【忠泰M】、【中山官邸】、【中山富御】、【聖得福天璽】、【中山隱】、【九昱晴美】、【誠心美學】、【馥御】、【明日綻】，當中包含許多知名建設公司在我們商圈做更新市容的建設工程，商圈持續都更代表著這個地區的便利性及發展性，建商及住戶才會願意投資都更，未來市容也會持續更新！   ●先誠實，再成交●【永慶房屋實價登錄3.0】提供最完整透明的成交行情業界唯一揭露至完整門牌您安心房屋買賣的第一首選 【永慶房屋 六大安心買賣屋全保障】永慶房屋直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費!我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。 １．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）。２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。５．高輻射建物保障。６．高氯離子建物保障。 好的物件需邀請您來現場觀看,讓永慶為您細心介紹!!   永慶房屋利用科技讓您找屋更便利，歡迎來電預約賞屋看屋，給我們一次服務的機會，讓我們成為您的房產顧問。            24小時為您服務!!免費房地產諮詢!!   免費增值稅試算!!【聰明行銷】【專業介紹】【認真回報】【細心服務】