實用性: 地形方正且鄰近水源，適合多種用途，方便開發或建設。 特殊性: 位置靠近南雲交流道，約3分鐘即可上交流道，交通便利，適合有需求快速出入高速公路的使用者。 增值性: 有土地即有財富，這塊土地可能會隨著時間升值，對於長期投資者來說具有吸引力。 未來性: 土地可以依據需求自行規劃，具有靈活的開發潛力，未來可以根據市場需求進行不同用途的開發。