臨路豐年土地

本塊土地極具潛力可種菜置產保值 資產節稅 首選 有道路可走進捷運站 歡迎來電洽詢專人解說   關渡平原位居台北市北部的咽喉之地，自然 資源豐富，是目前大台北地區唯一面積廣大 的平原，為一塊未經開發的完整處女地。隨 著近幾年來社子島的規劃與開發、洲美快速 道路的落成與輕軌捷運的規劃，已凸顯關渡 平原的重要性。   關渡平原總面積約707公頃，內含 ◎限制開發區(自然環境、濕地棲地水鳥保護區)304公頃，約占43%； ◎適宜開發區與緩衝開發區(都市開發區、人文聚落發展區)403公頃，約占57%。 北投區大度路以北，近大業路及中央北路二、三段的區塊，總面積約320公頃為開發區。 這是台北市唯一僅存的一塊超大、超完整的平原腹地開發案，附近有綿延山群，大屯山、 七星山、紗帽山、丹鳳山、軍艦岩，再加上淡水河出海口環繞包覆，堪稱環境清幽的素地。   農業單位核發農地農用證明書有效期間為6個 月，若民眾所有土地移轉，像是需申請不課 徵土地增值稅，要在其有效期限持鄉鎮市公 所核發農地農用證明書，向稅捐稽徵機關申 請不課徵土地增值稅，並辦妥土地所有權移 轉登記。   區段徵收是政府基於新設都市建設、舊都市 更新、都市土地之農業區或保護區變更為建 築用地、農村社區更新或其他建設目的需 要，經過法定程序嚴謹的檢視公益性及必要 性後，徵收一定範圍內土地，並依照都市 計畫內容，布建公共設施及地籍整理的整體 開發方式。 土地所有權人可以選擇領取土地市價的現金 補償，或是申請按權利價值領回開發後的可 建築土地，採公開抽籤方式，由地主自行選 配商業區、住宅區等可建築土地，共享區段 徵收後環境的改善及提升。