後港台北華府一樓 - 面中庭格局方正稀有一樓採光佳

新北市新莊區後港一路
YC1137534
1,200
建物 22.71坪
2房(室)1廳1衛
29.5年 華廈 1~1/6樓
02-33169999分機09737
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後港台北華府一樓
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本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 40,922 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 52.84萬 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:4.84坪
  • 建物坪數: 22.71坪
    • 主建物小計:15.63坪
    • 共同使用小計:4.49坪
    • 附屬建物小計:2.59坪 (平台2.59坪)
  • 土地使用分區:住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 2房(室)1廳1衛

其他資訊

  • 台北華府五期
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  • 國小:民安國小 (備註)
  • 國中:福營國中 (備註)
  • 29.5年 華廈
  • 1~1/6樓
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向西北

文字介紹

五必買

1.稀有一樓

2.格局方正

3.面中庭環境清幽

4.房間均有對外窗

5.生活機能佳

【鴻金寶商圈介紹】

民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊

因為開發的早所以生活機能完整

人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮

也帶來了許多大小的連鎖店進駐

後港一路、建安街各式店家應有盡有
小吃店餐飲林立採買便利
後港一路公車路線眾多交通免煩惱
近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處
四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利

從白天到晚上再到消夜場

加班熬夜也不用怕肚子餓

如果採買怕麻煩的朋友

商圈內也有多間超級市場可供選擇採買

一次購足我們的生活必需品 

新莊交通機能完備 大型建設逐步到位

新莊副都心重劃區廣達約百公頃,範圍以特二號快速道路以東為界,西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分,重劃區也是新北少數以國家級建設為主,包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等,還有機場捷運及環狀線貫穿,加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等,聯外相當便利。

眾多企業總部在新莊設點進駐,增加就業機會

但隨幾項重大建設完工,像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車,宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下,副都心又再度谷底翻身,區內新建案也轉向中小坪數規劃,開價趨近市場行情,再次吸引自住首購族目光,幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤,讓新莊整體買氣回溫

新莊五大必買理由

1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元,總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51地,華固建設總經理洪嘉昇表示,該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品,總銷初估28億元上下,預計最快明年第4季推出。看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區,更擁有約500公頃整體規劃,加上該地靠近機場捷運A5站,又有龐大產業人口加持,且目前區域房價為雙北區中較為親民,房價是首購、,因此決議購入該地。

2.華固砸約20億買新莊約4100坪土地,要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地,其中4筆土地合計約3953坪,每坪約51.5萬,3筆土地約148坪,每坪約12.72萬,合計約4100坪,因台商回流,市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求,華固建設瞄準此波趨勢,在新北市規劃2處商用廠辦大樓,包含這次建設基地的新莊廠辦,以及捷運中原站附近的中和廠辦,市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案

3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下,這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局,其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處,總面積約2.3萬坪,符合新北市政府都更三箭,三洋電正與顧問團隊評估,為股東謀取最大利益。紀安郎表示,董事會之後,在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區,作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途,提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規,動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸

5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後,新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出,近期還有新泰塭仔圳都市計畫近約400公頃住宅與商辦湧入,新莊未來榮景可期。

 

 

新莊歡迎您~~~
更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇

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永慶房屋

真房價保證 保證不炒房 不賺差價

【適用對象及期間】

凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品,買賣契約簽定日之次日起算一年。

1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。 若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。 若未提供完整成交行情,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。 若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交,其轉售成交價格扣除內政部 實價登錄平均自然漲幅後,逾原賣方出售成交價格10%以上之差價,本公司最高賠償 原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)

 

買方保證

【適用對象及期間】

凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。若賣方取得未滿一年,本公司未告知賣方取得價格,導致買方高買,本公司最高賠償 新台幣參佰萬元。

2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。 若賣方取得未滿一年,用不良裝潢掩飾屋況瑕疵,本公司賠償修繕費用最高新台幣一佰萬元。

實境找房

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運丹鳳站 約 519 公尺, 步行 9 分鐘
捷運丹鳳站出口B 約 520 公尺, 步行 9 分鐘
捷運丹鳳站出口A 約 572 公尺, 步行 11 分鐘
公車 建福路口 約 86 公尺, 步行 2 分鐘
建安街86號 約 171 公尺, 步行 4 分鐘
宏泰社區 約 175 公尺, 步行 3 分鐘
後港社區 約 184 公尺, 步行 3 分鐘
建安街115號 約 188 公尺, 步行 4 分鐘
後港公園 約 188 公尺, 步行 4 分鐘
後港活動中心站 約 195 公尺, 步行 4 分鐘
後港一路99號 約 210 公尺, 步行 4 分鐘
民安路 約 214 公尺, 步行 4 分鐘
鴻金寶(八德里) 約 279 公尺, 步行 5 分鐘
鴻金寶(建安里) 約 280 公尺, 步行 5 分鐘
福營行政大樓站 約 284 公尺, 步行 5 分鐘
建安街口 約 287 公尺, 步行 5 分鐘
福營國中 約 335 公尺, 步行 5 分鐘
民安陸橋 約 337 公尺, 步行 6 分鐘
三洋(建福路) 約 344 公尺, 步行 6 分鐘
民安國小 約 453 公尺, 步行 10 分鐘
福營消防分隊站 約 466 公尺, 步行 8 分鐘
設施類別 設施名稱 距離
幼教 維尼芽幼兒園 約 73 公尺
杜克幼兒園 約 195 公尺
捷群幼兒園 約 211 公尺
惠文領袖幼兒園 約 253 公尺
楷模幼兒園 約 265 公尺
奇異鳥幼兒園 約 312 公尺
惠文小熊森林幼兒園 約 314 公尺
成功幼兒園 約 338 公尺
民安國小附幼 約 369 公尺
新北市福營非營利幼兒園 約 397 公尺
新莊幼兒園中心分班 約 463 公尺
傑恩幼兒園 約 486 公尺
小學 民安國小 約 391 公尺
中高級校 福營國中 約 382 公尺
設施名稱 距離
新莊區戶政事務所福營辦事處 約 293 公尺
新北市第二大隊福營分隊 約 445 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 恩典診所 約 105 公尺
至善堂中醫診所 約 132 公尺
誠泰牙醫診所 約 144 公尺
民泰診所 約 144 公尺
盛豐診所 約 150 公尺
莊申南婦產科診所 約 150 公尺
富安牙醫診所 約 153 公尺
新樹聯合牙醫診所 約 156 公尺
明新診所 約 159 公尺
杏原診所 約 164 公尺
聶廷憲診所 約 175 公尺
承心牙醫診所 約 186 公尺
元華牙醫診所 約 188 公尺
蘇診所 約 189 公尺
陳世昌婦產科診所 約 198 公尺
欣安牙醫診所 約 201 公尺
藍主仕眼科診所 約 207 公尺
邱欽斌小兒科診所 約 209 公尺
志銘小兒科診所 約 219 公尺
霖松婦產科診所 約 219 公尺
緯群牙醫診所 約 222 公尺
富國診所 約 222 公尺
文鼎診所 約 285 公尺
健安牙醫診所 約 295 公尺
民安耳鼻喉科診所 約 308 公尺
皓美牙醫診所 約 310 公尺
四維牙醫診所 約 312 公尺
非凡牙醫診所 約 317 公尺
劉建輝診所 約 319 公尺
錦明耳鼻喉科診所 約 332 公尺
魏皮膚科診所 約 333 公尺
合新診所 約 333 公尺
禾新耳鼻喉科診所 約 333 公尺
和新診所 約 333 公尺
林復森耳鼻喉科診所 約 336 公尺
鴻金寶牙醫診所 約 343 公尺
錦興皮膚科診所 約 348 公尺
豐生中醫診所 約 355 公尺
楊中醫診所 約 358 公尺
聯福診所 約 364 公尺
建福牙醫診所 約 371 公尺
張昱錦診所 約 381 公尺
永悅診所 約 421 公尺
長青中醫診所 約 443 公尺
民富皮膚科診所 約 450 公尺
昭明眼科診所 約 462 公尺
明揚牙醫診所 約 467 公尺
和泰牙醫診所 約 468 公尺
祐幼小兒科診所 約 474 公尺
禾豐骨外科診所 約 478 公尺
微笑23眼科診所 約 481 公尺
富康骨科診所 約 486 公尺
王正華小兒專科診所 約 486 公尺
北陵牙醫診所 約 489 公尺
藥局藥妝 博登連鎖藥局新莊後港店[錄新藥局] 約 78 公尺
長青連鎖藥局杏佳 約 195 公尺
長青連鎖藥局薇妮藥妝 約 202 公尺
康是美民安門市 約 221 公尺
長青連鎖藥局可樂 約 231 公尺
長青連鎖藥局瑞豐(新莊) 約 261 公尺
屈臣氏民安MA 約 273 公尺
長青連鎖藥局樂活 約 388 公尺
動物醫院 建安動物醫院 約 151 公尺
銘德動物醫院 約 167 公尺
榮星獸醫院 約 226 公尺
快樂動物醫院 約 385 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 四維市場 約 441 公尺
百貨公司 DAISO大創百貨新莊鴻金寶 約 309 公尺
大創百貨新莊鴻金寶店 約 309 公尺
小北百貨新莊四維店 約 341 公尺
量販超市 美廉社新莊後港店 約 69 公尺
全聯福利中心新莊後港 約 104 公尺
家樂福新莊民安店 約 244 公尺
全聯福利中心新莊鴻金寶 約 309 公尺
家樂福新莊後港一店 約 322 公尺
美廉社新莊成功店 約 438 公尺
美廉社新莊福營店 約 483 公尺
3C書局 全國電子後港門市 約 82 公尺
三井3C【新北新莊鴻金寶店】 約 249 公尺
神腦國際台北後港服務中心 約 270 公尺
大同3C新莊鴻金寶門市 約 339 公尺
傑昇通信新莊富國店 約 343 公尺
寵物店 頭等艙寵物生活館 約 76 公尺
萌萌狗企業社 約 477 公尺
設施名稱 距離
新莊公十四地下停車場 約 164 公尺
後港公園停車場 約 189 公尺
鴻金寶地下收費停車場 約 309 公尺
新莊區公有四維立體停車場 約 360 公尺
新莊區公有八德立體停車場 約 369 公尺
?亭民安停車場 約 480 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 後港公園 約 210 公尺
後港新公園 約 217 公尺
福營休閒廣場 約 289 公尺
建安公園 約 402 公尺
雙福公園 約 444 公尺
展演場所 新北市立圖書館新莊福營分館 約 305 公尺
運動健身 後港溫水游泳池館 約 187 公尺
World Gym世界健身俱樂部新莊店 約 309 公尺
CURVES健身中心新莊富國 約 496 公尺
後港台北華府一樓 1,200

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