1.實用性:商業區建地，建蔽率80%，容積率240%。 2.特殊性:地形方正，附近有國小、國中，就學方便。 3.增值性:重劃區，近交流道出入方便，發展性高，增值空間大。 4.未來性:位於中興新村，公園及人文設施完善。