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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

V.聯聚方庭★七期市政核心朝南美景視野戶2

台中市西屯區市政路

聯聚方庭

6,988
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡14.2 年
18/39樓
建物128.90坪
主+陽68.60 坪
--房(室)--廳--衛
永慶不動產
台中逢甲12期加盟店
聖葉不動產仲介有限公司
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基本資訊

(YC1368245)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

建物坪數

128.90坪(含車位20.164坪)
・主建物
61.62坪
・共同使用小計
57.02坪
・附屬建物小計
10.26坪(陽台6.98坪、雨遮3.28坪)

土地坪數

8.32坪

登記用途

住家用

房貸

約88,411元

單價

單價請洽業務

屋齡

14.2年

樓層

18/39樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

聯聚方庭大廈以東方的「玉」為規劃的主元素,搭配新古典建築的獨立廊柱及轉角塔樓,加上石材打造酒瓶欄杆及浮雕,呈現出東方柔美曲線與西方雄渾的對稱美感。翡翠色澤的的璧玉造型圖騰,象徵富貴長久、福氣綿延不絕,在大器的面貌裡,沁入深刻的細膩巧思。 外觀採Art-Deco裝飾藝術建築風格,量體垂直比例強烈,透過厚實與纖細演繹垂直壁柱,結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒,透向天際,頂級建材所費不訾,絕對物超所值。 公設齊全:頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE,一到三樓規劃有健身房、瑜珈室,SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池,可讓住戶能完全放鬆心情。 安全管理:除了四周迴廊所產生的屏障設計,以及近200餘隻監視器護衛,還有24小時特勤人員維護,這些軍中退役下來的維安特勤人員,都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。 隱私舒適:為提高住戶隱私安全及舒適度,全棟窗戶採日本YKK原裝進口,搭配氣密窗加Low-E複層玻璃,中空樓板厚達25公分,能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統,並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線,讓排水管線暢通且無噪音及異味。 基地面積1,178坪,是臨市政路上最完整的一塊基地,樓層規劃為地上39層、地下五層,共110、220、440坪三種規劃,每戶樓層挑高3.6米,,總樓層高度達150米。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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