附中大面寬金店面 - 附中學區低總價店面7米寬好規劃

台北市大安區建國南路一段
YC1121274
6.8%
3,950 萬 3,680
建物 29.49坪
0房(室)2廳1衛
36.1年 住宅大樓 1~1/14樓
02-33169999分機51774
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附中大面寬金店面
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詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 125,492 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 124.79萬 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:4.12坪
  • 建物坪數: 29.49坪
    • 主建物小計:20.02坪
    • 共同使用小計:6.20坪
    • 附屬建物小計:3.27坪 (平台3.27坪)
  • 土地使用分區:第三之二種住宅區及第三種住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 0房(室)2廳1衛

其他資訊

  • 郵政新村
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  • 國小:幸安國小 (備註)
  • 國中:師大附中 (備註)
  • 36.1年 住宅大樓
  • 1~1/14樓
  • 大面寬
  • 正面大馬路
  • 出租中
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向南

文字介紹

★狂賀111年我們又連續成交郵政新村
★狂賀社區108~111年永慶房屋連續成交34戶

      貴賓您好,您是否在找四千萬內店面,本案總價3950萬,權狀29.49坪,總價與單價都相對划算,車位好停面寬好規劃,可多元使用,步行大安站大安森林公園站約7分鐘,誠意出售割愛,本案值得您來電了解,更值得您撥空前來賞屋。

      本案還位於知名附中學區保值性佳,未來換屋也有穩定的買方客戶群,不用擔心未來換屋時房屋銷售期拉長,原AIT舊址目前已拆除,預計興建台北市音樂圖書中心,規劃圖書館跟音樂廳,未來文藝相關人文,環境更上一層樓,買房除了自用,也要保值,若有機會增值這是多數買方所希望的,本案有學區、捷運、綠地、重大建設多樣的保值條件讓您的資產位於相對低的風險水位,我司成交最多戶郵政新村,歡迎來電了解社區與案件狀況,會給您專業的分析建議。

《本案*專人介紹*》
#教育是最好的投資
#投資孩子的教育就是投資您的未來

 

《物件特色》
本案為郵政新村-甲區,本案為社區稀有一樓釋出,面寬約7米,社區一樓多元使用,現有規劃店面、辦公,有平面車位可抽籤(一樓OR地下室,中籤率高)近建國花市,近舊AIT,近大安森林公園(捷運站),近信義路建國南路公車站牌。

#團隊在社區總成交累積約143(統計期間92年1月~111年4月)

輕鬆入主森林公園電梯2~3房+附中學區

 

111/03月 成交 郵政新村 丙區   X樓   手續中

111/03月 成交 郵政新村 甲區   5樓  2895萬
110/09月 成交 郵政新村 甲區   3樓  2900萬  

110/07月 成交 郵政新村 丙區   9樓  2698萬 

110/06月 成交 郵政新村 丙區 10樓  2445萬 

110/05月 成交 郵政新村 甲區 12樓  2700萬 

110/04月 成交 郵政新村 丙區   1樓  3158萬 

110/04月 成交 郵政新村 甲區 14樓  2988萬

110/02月 成交 郵政新村 丙區   6樓  2292萬

110/01月 成交 郵政新村 甲區   6樓  2756萬

 109/12月 成交 郵政新村 乙區 13樓  2200萬

109/12月 成交 郵政新村 丙區   4樓  2345萬

109/11月 成交 郵政新村 乙區   5樓  3050萬

109/11月 成交 郵政新村 乙區 14樓  3168萬

109/09月 成交 郵政新村 丙區   3樓  2300萬

109/08月 成交 郵政新村 乙區 12樓  2450萬

109/06月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2380萬

109/06月 成交 郵政新村 甲區   9樓    970萬

109/05月 成交 郵政新村 乙區 13樓  2320萬

109/04月 成交 郵政新村 甲區   9樓    910萬

109/03月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2880萬

109/02月 成交 郵政新村 丙區   5樓  2168萬

109/02月 成交 郵政新村 乙區   6樓  2288萬

108/10月 成交 郵政新村 丙區 12樓  2372萬

108/09月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2240萬
108/09月 成交 郵政新村 甲區   9樓  2428萬

108/08月 成交 郵政新村 丙區   7樓  2350萬

108/06月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2178萬

108/05月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2338萬

108/04月 成交 郵政新村 乙區   4樓  2708萬

108/03月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2410萬

108/03月 成交 郵政新村 甲區 12樓  2256萬

108/03月 成交 郵政新村 丙區   4樓  2408萬

108/02月 成交 郵政新村 甲區   8樓  2220萬

 

師大附中國中部特色

          師大附中得天獨厚擁有北市高中最大的藍天校地廣闊設備齊全師資完整辦起各項大型活動遊刃有餘。國中部也因資源共享,一直是家長心中的燙金招牌,買房搶入學動作不斷。但這樣一所「明星學校」,卻始終以正常化教學為最高準則國中學區內的家長大多是醫生、教授、企業負責人、各中小企業高階主管、科技業工程師多因支持學校理念而來,因此即使有些許要求加重「正課」比例的壓力,校長都還「挺得住」,並要求各科老師看重自我專業,堅持不配課、不借五育俱全多角度學習發展七、八年級也不加上第八節課,下午四點就放學鼓勵參加社團活動,國一國二每學期需換一個社團直到國三要準備會考,才取消參加社團。永慶房屋 附中店 製作,轉貼必究! 
        附中國中部一個年級只有七個(30/)6個普通班(180)+ 1個音樂班,這些學生會優先開放給下列這些名額-派歸國的外交官子女師大教職員工的子女,這些名額扣掉後放給學區設籍(具權狀)學生,以設籍時間早晚做入學排序永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
         附中國中部另一優勢是可以直升師大附中,每年約有59個名額,扣掉選擇就讀建中北一女與出國就學之學生,大概將近3的國中部學生可以直升附中,目前台北三大明星學校(建中、北一女、附中)只有附中有直升管道,更顯學區珍貴永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!

附中店  專營郵政新村社區

 

團隊在社區總成交累積約143(統計期間92年1月~111年4月)

111年成交2戶,110年成交8戶,109年成交13戶,108年成交11

有任何房屋需求、想了解部分,歡迎來電,會盡速為您查詢報告。

 

本社區為『郵政新村』約974戶~由郵局主導興建開放給員工認購。
為附中學區較親民的電梯2~3房,每年成交量約為15戶上下。
共分為甲(約280戶)、乙(約322戶)、丙(約372戶)三區。 

甲區:
米黃色二丁掛外觀,共有8棟14樓高建物,坪數規劃為27、29坪型,一層2~3戶,權狀登記公設,車位一年一抽(中簽率約9成)。


乙區:
紅色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、8棟7樓高建物,坪數規劃為 以32坪型為主,一層2戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位為登記排隊。


丙區:
米白色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、1棟12樓高建物、4棟7樓高建物,坪數規劃為27坪型,一層3戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位一年一抽(中簽率約8成)。

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(1).台北市家長高指名度-附中學區( 師大附中國中部) 望子成龍 望女成鳳 買一個直升師大附中的機會。102年學年度最後設籍日為(98.06.25具權狀)~需提早4年設籍較為保險 ,103學年度最後設籍日為(101.04.18具權狀)更顯現附中的搶手。

(2).
鄰近 師大附中 與一級私立『延平中學』免過大馬路 步行約2分到校


(3).
近台北市最精華綠地『大安森林公園』步行約5分可到


(4).
信義路公車站牌步行約3分可到


(5).
捷運信義線&信義路林蔭大道 媲美仁愛敦南


(6).
捷運 大安站 步行約8分鐘  大安森林公園站 步行約5分鐘


(7).
 通風棒、純住社區、巷道寬敞整潔明亮、鬧中取靜的好地方


(8).
位於多個指標建案(勤美璞真 帝寶 仁 吾疆 安峰 信義聯勤ONE PARK)中心點,保值性無話可說,增值更有空間


(9).
元利建設指標建案『信義聯勤ONE PARK』,已被視為『三百萬俱樂部』當然會員


(10).
北有空總台灣當代文化實驗場南有原AIT位址(預計規劃音樂圖書中心) 、信義聯勤ONE PARK(2500坪基地)豪宅案 未來可期

永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!

保值三大要素 1.地點 2.地點 3.還是地點
保值四大因子 1.交通 2.學區 3.綠地 4.就業機會

→→→集合所有的優點條件郵政新村是一個不錯的選擇

 

 

敬請指名 永慶房屋 附中店

周遭類似案件如:正義國宅、大安國宅、成功國宅、忠駝國宅,都可以為您介紹

實境找房

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大安森林公園站出口6 約 248 公尺, 步行 4 分鐘
捷運大安森林公園站出口5 約 254 公尺, 步行 5 分鐘
捷運大安森林公園站出口4 約 296 公尺, 步行 5 分鐘
捷運大安站出口2 約 332 公尺, 步行 5 分鐘
捷運大安森林公園站 約 347 公尺, 步行 5 分鐘
捷運大安站出口1 約 364 公尺, 步行 6 分鐘
捷運大安森林公園站出口3 約 377 公尺, 步行 6 分鐘
捷運大安站出口3 約 397 公尺, 步行 6 分鐘
捷運大安森林公園站出口1 約 416 公尺, 步行 6 分鐘
捷運大安森林公園站出口2 約 429 公尺, 步行 7 分鐘
捷運大安站 約 534 公尺, 步行 8 分鐘
捷運大安站出口6 約 538 公尺, 步行 9 分鐘
捷運大安站出口5 約 575 公尺, 步行 10 分鐘
捷運大安站出口4 約 576 公尺, 步行 10 分鐘
公車 信義市場 約 59 公尺, 步行 1 分鐘
延平中學 約 192 公尺, 步行 3 分鐘
捷運大安森林公園站 約 264 公尺, 步行 5 分鐘
建國南路 約 373 公尺, 步行 6 分鐘
設施類別 設施名稱 距離
幼教 享銘幼兒園 約 380 公尺
貓熊幼兒園 約 410 公尺
格登幼兒園 約 432 公尺
恩寶園幼兒園 約 439 公尺
國際蒙特梭利大安森林幼兒園 約 439 公尺
仁愛幼兒園 約 447 公尺
幸安國小附幼 約 469 公尺
蒙特梭利愛兒園幼兒園 約 475 公尺
小學 幸安國小 約 452 公尺
中高級校 延平高中 約 224 公尺
師大附中 約 245 公尺
大安高工 約 459 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 翔恩牙醫診所 約 147 公尺
群智牙醫診所 約 147 公尺
星星親子眼科診所 約 147 公尺
名格牙醫診所 約 153 公尺
藏琢診所 約 167 公尺
馨適牙醫診所 約 175 公尺
適安復健科診所 約 201 公尺
宜蘊婦產科診所 約 379 公尺
佳安牙醫診所 約 385 公尺
愛群兒童成長診所 約 388 公尺
愛群信安中醫診所 約 388 公尺
佶安中醫診所 約 394 公尺
愛群中醫診所 約 413 公尺
愛群婦產科診所 約 413 公尺
青田牙醫診所 約 415 公尺
中央公園精品牙醫診所 約 421 公尺
誠安牙醫診所 約 446 公尺
十全牙醫診所 約 468 公尺
長春中醫診所 約 471 公尺
洪介文牙醫診所 約 478 公尺
台北都蘭診所 約 481 公尺
黃崇禮皮膚科診所 約 486 公尺
動物醫院 名人維東尼動物醫院 約 128 公尺
富康動物醫院 約 180 公尺
極光動物醫院 約 246 公尺
樂膚莉動物醫院 約 341 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 信義市場 約 103 公尺
建國玉市 約 495 公尺
量販超市 全聯福利中心大安民榮 約 275 公尺
商圈夜市 建國南路藝品古玩商圈 約 52 公尺
建國假日花市 約 289 公尺
建國假日玉市 約 459 公尺
3C書局 神腦國際特約台北信義 約 459 公尺
寵物店 好寵企業 約 156 公尺
設施名稱 距離
大安森林公園地下停車場 約 214 公尺
永利停車場 約 238 公尺
亞太駐車聯盟信義一站停車場 約 268 公尺
大安高工地下停車場 約 330 公尺
建國南路高架橋下停車場 約 332 公尺
信義路三段停車場 約 370 公尺
勞保局建國路空地停車場 約 379 公尺
附中公園地下停車場 約 442 公尺
安祥公園旁平面停車場 約 446 公尺
信義停車場 約 464 公尺
客委會臨時平面停車場 約 473 公尺
普客二四停車場信義復興2停車場 約 481 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 民榮公園 約 352 公尺
安祥公園 約 424 公尺
附中公園 約 433 公尺
展演場所 國立台灣師範大學附屬高級中學天文台 約 216 公尺
天使美術館 約 371 公尺
客家文化會館 約 469 公尺
運動健身 師大附中游泳池館 約 216 公尺
CURVES健身中心大安店 約 481 公尺
附中大面寬金店面 3,680

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