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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

每坪30萬~美術館/溼地公園雙併四車別墅

高雄市鼓山區華安街

美術河畔DC

5,588
單價30.79萬/坪
別墅
屋齡18.6 年
1~4/4樓
建物181.51坪
主+陽129.79 坪
6房(室)2廳5衛
台慶不動產
新灣區R8捷運加盟店
高雄摩天不動產經紀有限公司
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基本資訊

(TC0259122)

建物格局

6房(室)2廳5衛

型態

別墅

建物坪數

181.51坪
・主建物
117.53坪
・共同使用小計
19.66坪
・附屬建物小計
12.26坪(陽台12.26坪)
・地下室
32.06坪

土地坪數

56.74坪

登記用途

住家用

房貸

約70,703元

單價

30.79萬/坪

屋齡

18.6年

樓層

1~4/4樓

車位資訊

・車位
獨立車庫停自有地

特色說明

雙併大坪數,好規劃,儲藏空間多。 僅24戶,僅住20戶左右,社區單純。 自設花園水池,風水造景。 管理費低,優質保全,可代收信包裹,保護住戶隱私安全。 人車分道,地下室汽機車獨立出入,保障行人安全。 地下室最多可停5部車,儲物空間多。 寵物親善社區,安靜及整潔。 華安街口輕軌站近在咫尺,美術館火車站步行3分鐘可達。 1樓:挑高樓中樓,大型水晶吊燈,開放式大廚房,附設大型中島料理區,可放雙門對開式冰箱,二組4口爐具,獨立用餐區,乾貨房,儲藏室,洗手間開窗,後陽台洗衣區及烘衣區曬衣區。 2樓:獨立學生學習區,大書房,可做鋼琴室,大主臥套房,可放2張雙人床,獨立浴室,開窗,大浴缸,淋浴室,免治馬桶,獨立前陽台。 3樓:獨立大書房可辦公,獨立超大主臥,可放超大型加洲式大雙人床,大型walk-in更衣間,超大浴室,附浴缸,蒸汽室,大開窗,免治馬桶,雙前陽台。 4樓:2房2浴,2獨立陽台,大型交誼廳,儲物空間大。 頂樓:雙水榙,不怕停水缺水。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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