新埔巨蛋河景大戶

新埔捷運站,捷運環狀民生站旁 雙捷運生活圈<親民房價指標個案>   東京花園巨蛋 社區    基本介紹 建物位置：新北市板橋區民生路三段315~323號 建物完成：95年9月 建設公司：山圓建設 總  戶 數：約1500戶 樓層規劃：地上37層、地下8層(B3-B8為汽機車停車位) 坪數規劃：1房-4房；11-44坪；(ABCD棟同層6-10戶、E棟同層12戶) 管 理 費：每坪60元；機車300元/月、汽車500元/月 公共設施：接待大廳、交誼廳、兒童遊戲間、健身工廠(委外經營管理) 垃圾集中處：1F集中冷藏分類專人管理(不用政府專用垃圾袋) SRC鋼骨結構制震大樓 板橋最耀眼的藝術地標，SRC超鋼骨結構，採用最安全的箱形方型鋼柱，在鋼骨的四周外圍，多了密實的堅固水泥做保護層，除了優越的抗震性，也比SC純鋼骨具備更佳的耐火性。每棟建築都方方正正，剛好是最標準的十六根柱結構，宛如井字型的九宮格，前後左右對稱，無論四面八方受力都非常地平衡，厚達3米的筏式基礎，連同地下室開挖8個樓層，讓基礎座落於緊密土層之上，避免因土壤承載力不足或土壤液化而造成沈陷。   社區優點 1.「社區榮獲101年度優良社區管理績優獎」，社區24H飯店式管理，由美麗華物業管理公司承辦，信件、包裹代收，分層分棟門禁磁卡管理，讓您住得安全又便利。社區管理委員會制度完善，管理基金充足設備維修汰換清潔保養沒有問題。 2.「低公設約28~30% 」(現在一般新成屋公設比約在33~35%) 3.「挑高魔術空間，靈活運用」，社區有規劃三米二及三米六的樓地板高度，空間舒服不壓迫，另外貼心規劃消防灑水頭在側邊不壓縮天花板的空間。   週邊生活機能優勢 5.社區門口就有公車站牌658與橘5，社區旁也新增設U-Bike站，也非常受到歡迎。距離新埔捷運站約３分鐘的車程，距離板橋車站約５～８分鐘車程，大漢橋、新海橋可通往新莊、連接五股交流道 民生路上高架橋可通往中和、連接北二高中和交流道 門前沿著長江路約５分鐘車程至華江橋，可通往台北市。 6.板橋最大重劃區，江翠北側開發案，都更開發案加持未來增值潛力大 7.社區附近有三大便利超商，近四維商圈，朝陽市場，裕民夜市 8.近四維公園/市立圖書館/河濱公園是親子休閒娛樂的好地方 9.近新埔國小，新埔國中/小等，小孩上課免父母接送 ６大安心．全程放心 １.產權七審保障－業界嚴謹的七道審查關卡，控管交易安全。 ２.價金履約保證－銀行設定專戶，買賣價金有保障。 ３.漏水保固－仲介業首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬保障額度。 ４.高輻射建物保障－輻射瑕疵保障，購屋更安心、更健康。 ５.高氯離子建物保障－氯離子瑕疵保障，購屋更安全、更放心。 ６.凶宅保障－建立凶宅警示系統，嚴格的屋況背景篩選標準。 【永慶服務不中斷，防疫賞屋好安心】 因應新冠肺炎疫情升溫，「永慶房屋」為保護客戶和員工，並確保服務不中斷，自政府宣布防疫警戒升級以來，立即啟動高規格防疫，分流、分棟及遠距居家上班等方式，疫情警戒區域更嚴格控管上班人數，員工若在工作場所需全程配戴口罩，招募也改採行視訊面試，積極落實各項防疫措施。因「永慶房屋」長期保持科技領先，員工早已習慣運用科技工具服務客戶並完成工作，近日疫情延燒，第一線經紀人多邀請客戶透過「永慶快搜」APP中的「實境找房」服務，在家線上賞屋、線上體驗生活圈，此項服務相當受到顧客歡迎。永慶房屋透過創新的「實境找房」服務，結合Google街景，讓消費者不用出門，透過手機、平板或電腦，物件的周邊生活圈即一覽無遺，進而掌握周邊學校、交通、醫療機構、餐廳及商場等位置，充分了解生活機能。 此外，搭配720度屋內環景照片，相較於一般照片呈現，更可看見更多細節。客戶若有任何疑問，皆可在線上與經紀人進行詢問，便利又安全。若有必要，必須取得買賣雙方的同意後，才會進行帶看，全程嚴格遵守酒精消毒、量體溫、全程戴口罩等規範，且同一空間包含經紀人與客戶，必須控制在5人以下。疫情期間，永慶房屋的防疫措施以保障客戶及員工為最高原則，配合主管機關防疫政策，隨時優化相關應變計畫，並加強宣導要求同仁落實戴口罩、勤洗手、每日測量體溫，注意身體狀況，若有不適立即就醫。 買方僅收取成交價 １％服務費。 歡迎《房價諮詢，免費稅率試算》 若您有賣屋的需求卻擔心外出接觸永慶房屋提供無接觸售屋服務讓您不用出門也能委託售屋 出價幫您談～ 永慶房屋直營一家委託，多家服務連賣團隊合作 在地商圈深耕經營了解，買方物件選擇多配對快 專任委託成交率高，若您有買賣需求或正在處理需要最新行情資訊 歡迎來電(店)洽詢  巨蛋/金世紀錄/漢江春曉/勝輝新象/百仕園/冠軍華廈/河岸麗第/金世家/好運道 滿天星/智慧華廈/翠園豪景/家麒金典/江翠及第/江翠華府/華江一品/昇之陽 極上美/雙盈/ I Life /寶可麗/雙捷晶品/幸福昇樺/四季行館/香榭京宴/國泰朋興富發大美/聯上涵翠/匯翠/麗寶北歐莊園挪威森林/丹麥琥珀/芬蘭極光/瀚疆帝景/忠泰本質/遠雄江翠/潤泰峰匯/立信仰真