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【清大馬偕｜昌傑秧秧｜收租金店面】—竹科X計畫旁

新竹市東區忠孝路

昌傑秧秧

3,688 萬

單價137.41萬/坪

電梯大樓

屋齡9.6 年

1/12樓

建物26.84坪
主+陽17.94 坪

--房(室)--廳1衛

台慶不動產
新竹光復丹麥加盟店

有勝不動產有限公司

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基本資訊

(TC0231897)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

26.84坪

・主建物

17.06坪

・共同使用小計

8.90坪

・附屬建物小計

0.88坪(陽台0.88坪)

土地坪數

4.41坪

土地使用分區

住商混合區

登記用途

店舖

房貸

約105,610元

單價

137.41萬/坪

屋齡

9.6年

樓層

1/12樓

特色說明

🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】— 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】— 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】— 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】— 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】— 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】— 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。